Capannoni abbandonati, aree industriali dismesse, caserme e interi quartieri in attesa di una nuova funzione: il futuro delle nostre città passa dalla capacità di rigenerare e restituire vita ai luoghi che abbiamo consumato e dimenticato. Secondo il Secondo Rapporto nazionale sulla rigenerazione urbana di Scenari Immobiliari e Urban Up – Unipol, entro il 2050 in Italia saranno disponibili oltre 850 chilometri quadrati di suolo rigenerabile, pari al 4% delle aree urbanizzate.
Dietro questi numeri non c’è solo un potenziale economico — stimato in oltre 1.200 miliardi di euro di ricadute sociali e produttive — ma un’occasione per rimettere al centro le persone, le comunità e i territori. Rigenerare significa cucire relazioni, riattivare spazi pubblici, creare servizi di prossimità e nuove forme di abitare sostenibile.
Nel 2024 i progetti di riqualificazione hanno già interessato 33 km² di territorio e oltre 12 milioni di metri quadrati di edifici riconvertiti. In Campania e nel Mezzogiorno, dove il bisogno di trasformazione è più urgente, la rigenerazione urbana diventa una sfida di equità territoriale e un banco di prova per la collaborazione tra pubblico, privato e cittadinanza attiva.
Tuttavia, la Legge di Bilancio 2025 prevede il taglio di 1,6 miliardi di euro ai programmi dedicati alla rigenerazione e alle periferie degradate: un segnale che rischia di rallentare processi virtuosi già avviati.
Come Campania Vision e Progetti APS, crediamo che la rigenerazione non sia solo un tema urbanistico, ma un atto civico e collettivo: significa ridare senso ai luoghi, creare lavoro, promuovere cultura, rafforzare identità. Perché una città che rigenera i suoi spazi, rigenera anche se stessa.
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